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凤凰房地产新闻很少在海南土地市场上列出海域使用权。据统计,海南今年已经成功出售了五个地区的海域使用权。

9月30日,东方市自然资源规划局公开挂牌出让海东园附近海洋旅游项目海域使用权。公告显示,总销售面积为12.8166公顷,初始挂牌价格为183.65万元。使用的海洋类型:用于商务旅游和娱乐的海洋;海洋被用来建造渗透性建筑、游乐园、海滨浴场等。海域使用期限为19年,投标保证金为20万元。以下是公告全文:

东方市海东公园附近海域旅游项目海域使用权挂牌出让公告

根据《中华人民共和国海域使用法》、《海南省实施办法》、《海南省海域使用审批和转让管理办法》及相关法律法规,经东方市人民政府批准,东方市自然资源和规划局决定公开挂牌出让海东园附近海域的海洋旅游项目海域使用权。现将有关事项公告如下:

一、转让项目所列海域的基本情况

1.项目名称:海东坊公园附近海域海洋旅游项目海域使用权

2.海域使用位置:位于东方市巴索镇海东公园附近海域(附件1:海东公园附近海域海洋旅游项目位置图和边界图)

3.海域:12.8166公顷(含透水性构筑物0.4731公顷;6.1935公顷的海上游乐场;浴室6.15公顷)

4.用海类型:商务旅游和娱乐用海

5.海洋用途:可渗透结构、游乐园用海和洗浴用海

6.海洋使用期:19年

7.上市起拍价:183.65万元

8.涨价幅度:2万元(或2万元的倍数)

9.投标保证金:20万元

注:海域使用权的转让是目前的处置方式。如果权证规定的面积与实际面积有差异,或者存在缺陷,交易价格不受影响。

二.交易方法

在上市期间只有一个投标人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,方可上市交易;上市期限内有两个以上投标人要求报价的,应当采用现场离线投标。

三.投标人的资格和要求

1.中华人民共和国境内的法人、自然人或者其他组织可以报名参加投标(法律法规另有规定的除外)。投标申请人应提交书面投标申请,并提供《投标人须知》要求的相关文件。公告期内提供时间点不少于200万元的银行资信证明,参加投标登记时支付投标保证金20万元。

2、申请参加投标应向海南恒信拍卖有限公司提交书面《投标申请表》(见附件2),并按《投标申请表》的要求提供相关文件。

注:经审查,申请人按规定缴纳投标保证金并符合投标人资格和要求的,转让方和转让方委托的交易机构应确认其投标资格,并在登记有效期内出具《投标资格确认书》。

四、投标保证金、前期费用、上市交易服务费

1.投标保证金

报名参加投标的投标人应向指定账户一次性缴纳20万元的投标保证金,保证金在账户期内不计利息。存款支付截止日期为登记截止日期(以实际存款到达时间为准)。未中标人支付的投标保证金应无息退还。如果投标人在转让过程中违背承诺,投标保证金将不予退还。投标人应在签订《海域使用权出让合同》(详见附件3)后1个月内按交易价格支付海域使用费。

存款账户:

账户名称:海南省人民政府政务服务中心

银行:中国建设银行股份有限公司海口国兴大道支行

银行账号:46001002537052506530

2.前期费用:

如果投标人未能在中标前进行项目海域使用论证、调查、海域价值评估、海洋环境影响评估等前期工作,费用由投标人承担,费用由东方市自然资源和规划局按有关规定提前支付给投标人。初步费用按海域实际支付价款金额计算支付(以发票和合同为准)。(如果投标人是以前费用的预付者,则无需支付)。

3、上市交易服务费

本项目上市交易服务费由投标人承担。上市交易服务费按有关规定收取,由投标人直接向交易机构海南恒信拍卖有限公司支付,单笔海洋服务费按标准超过30万元的,按30万元的标准收取。

4.费用支付和交易价格

转让结果应当自交易结果产生之日起3个工作日内公示,公示期为7天。公示期届满,无异议。投标人在2个工作日内将初装费和上市交易服务费存入转让方和交易机构指定的账户后,交易机构应出具《上市交易确认书》。转让方应根据交易机构出具的《上市交易确认书》,在10个工作日内与投标方签订《海域使用权出让合同》(见附件3)。签订转让合同后一个月内,投标人应按上市交易价格将海域使用费支付至东方市财政指定账户。

五、公告、登记、挂牌期限报价、现场竞价时间和地址

注册地址:海口市滨海大道115号海肯国际金融中心906室海南恒信拍卖有限公司

上市地点:海口市国兴大道9号会展大厦2楼海南公共资源交易服务中心203室

六、代理机构和转让方的名称、地址和联系方式

1.代理机构:海南恒信拍卖有限公司

代理地址:海口市滨海大道115号海肯国际金融中心906室

代理传真:0898-65203602

项目联系人:孟先生

项目联系电话:13398975899

2.转让方名称:东方自然资源规划局

转让方地址:海南省东方市八佐镇南二环路东方市自然资源规划局

项目联系人:王先生

项目联系电话:13647536618

七.其他的

1.详细的上市流程请参考附录4“投标人须知”。

2.上市事项如有变更,以变更公告为准。

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